Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений — это комплекс инженерных мероприятий по оценке технического состояния объекта. Согласно ГОСТ - 53778-2010, первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через 2 года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование выполняется не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий, сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается режим мониторинга.

Услуги по обследованию зданий и сооружений

• Подготовительные работы:
• ознакомление с объектом обследования;
• подбор и анализ проектно-технической документации;
• составление программы работ на основе ТЗ, полученного от заказчика.
• Предварительное (визуальное) обследование.
• Детальное (инструментальное) обследование.
• Составление заключения с выводами по результатам обследования.

Компания «АльфаСтрой» осуществляет обследование зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

Какие задачи решает обследование зданий и сооружений:

• выявление дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундамента), которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• анализ эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• оценка возможности реконструкции зданий (даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок);
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• восстановление проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• анализ влияния деформации грунтовых оснований на состояние зданий;
• контроль и оценка состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• оценка состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• определение пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Объекту присваивается категория технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное). При необходимости разрабатывается план мероприятий по усилению, ремонту или восстановлению конструкций, оборудования и сетей.