Грамотная модернизация объекта недвижимости невозможна без получения детальной и объективной информации о техническом состоянии его узлов и конструкций. Предварительно проведенное обследование позволяет точно оценить объемы предстоящих работ и стоимость реконструкции здания, обеспечить безопасную эксплуатацию после внесения всех конструктивных изменений.
Экспертиза старых построек перед модернизацией состоит из трех этапов: подготовительного, визуального и детального осмотра с использованием специальных инструментов.
Объем и последовательность действий зависят от индивидуальных особенностей и стройматериалов, использованных при возведении здания.
- Подготовительный этап включает детальное знакомство с проектными и техническими документами, сметой, конструкцией и материалами, составление плана и утверждение технического задания.
- Затем специалистами проводится полный визуальный осмотр, в ходе которого выявляются и фиксируются дефекты.
- Завершают работы инструментальные исследования, которые позволяют установить реальные показатели прочности, рассчитать фактические нагрузки и несущую способность конструкций, выполняются замеры геометрических параметров здания.
Объектами детального обследования, в зависимости от технического задания, являются:
- грунт, ростверки и устройство фундамента;
- лестницы и перекрытия;
- колонны, стены, столбы;
- элементы жесткости;
- эркеры, балконы;
- другие конструктивные элементы здания.
В ходе изысканий анализируются причины возникновения обнаруженных дефектов. После проведения работ составляется итоговый документ, включающий анализ результатов изысканий и выводы экспертов.
Специалисты строительной компании ООО «АльфаСтрой» обладают высокой квалификацией и многолетним опытом проведения работ по обследованию объектов перед модернизацией. Мы проводим поэтапную экспертизу согласно утвержденному техническому заданию, составляем детальный заключительный акт и предоставляем профессиональные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
